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万科租赁住房政策

一、万科租赁住房业务的发展情况

万科的租赁住宅业务在2024年一季度实现了良好的发展势头。根据万科发布的公告,一季度集团实现营业收入308.3亿元,同比增长65.8%,其中房地产业务营业收入278.0亿元,同比增长73.5%。此外,万科积极响应***“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的要求,不断加大城市租赁住房的供给,目前万科租赁住房业务发展势头良好,在集团各业务中扮演越来越重要的作用。

二、万科租赁住房业务的运营效率

万科租赁住房政策

万科租赁住宅业务在运营效率上也保持行业领先。旗下的长租品牌泊寓,自有渠道获客占比超过85%,出租率达到95%,客户满意度为95%,续租率高达60%。同时,泊寓坚持数字化建设提升运营效率,成熟期门店人房比达到1:150。

三、万科租赁住房业务的社会责任

万科租赁住房业务不仅追求经济效益,还积极承担社会责任。在2024年一季度,万科租赁住宅业务纳保房源10.82万间,累计纳保房源数量位居市场化运营机构第一。这表明万科在践行“租购并举”、发展租赁住房方面,对社会及企业而言具有重要意义。

四、万科租赁住房业务的未来规划

万科希望通过一揽子方案来实现三项目标:首先是“降负债”,万科希望未来两年削减付息债务1000亿元以上,未来五年付息负债总规模降一半以上;第二,完成“融资模式转型”,从统借统还、主体信用为主的模式,逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式;第三,完成“聚焦主业”,腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。在租赁住房业务方面,万科将其确定为核心业务,并计划在未来继续加强和扩大该业务的影响力。