深圳房产未来供应情况

一、2024年一季度计划

根据深圳市住房和建设局发布的消息，在2024年一季度，深圳市计划入市的商品房项目共有19个，预计供应房源面积为1175005.96平方米，12386套。其中，住宅项目预计供应1063628.20平方米，11318套；商务公寓项目预计供应8389平方米，60套；商业项目预计供应15179.11平方米，193套；办公项目预计供应87809.65平方米，815套。需要注意的是，这些数据只是预计值，最终的供应数据需要以商品房预售许可证为准。

二、“十四五”期间的住房供应规划

深圳在“十四五”期间有着大规模的住房供应计划。据深圳市住房和建设局发布的《深圳市住房发展“十四五”规划》，在2020年提出大规模建设保障性租赁住房后，“十四五”期间，深圳将筹建40万套保障性租赁住房，占保障性住房的74%。这表明深圳在未来几年内将继续大力增加住房供应，特别是保障性租赁住房的供应。

三、过去几年的住房供应情况

为了更好地理解深圳未来的房产供应情况，我们可以回顾一下过去几年的数据。在2023年四季度，深圳市计划入市的商品房项目共有34个，预计供应房源面积为1686642.70平方米，16379套。这个数据比2024年一季度的数据要大，但这也可能受到多种因素的影响，如市场需求、土地供应等。

四、深圳住房发展的历史背景

深圳在住房发展方面有着丰富的历史经验和明确的发展方向。自经济特区建立以来，深圳的住房总量已经增加至约1082万套(间)，人均住房面积达27平方米。这一巨大的增长得益于深圳不断加大住房建设和供应力度，加快构建人才住房和保障性住房双轨并行的多层次、广覆盖的住房保障体系。

综上所述，深圳在未来几年内的房产供应情况将会继续保持增长趋势，特别是在保障性租赁住房方面。这不仅能够满足市民的居住需求，也有助于稳定房地产市场，实现“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。