楼市新政如何降低购房成本

楼市新政通过多种方式降低了购房成本，主要包括以下几个方面：

1. 个人住房贷款利率的下调

个人住房公积金贷款利率和商业性个人住房贷款利率都有所下调。例如，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。这样的调整使得购房者能够获得更低的贷款利率，从而降低购房成本。

2. 首付比例的降低

首付比例的降低也是降低购房成本的重要手段。例如，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这样的调整使得购房者能够支付更低的首付款，从而降低购房成本。

3. 放宽限购政策

一些城市放宽了限购政策，甚至同步放开买房落户限制，这对于购房者而言无疑具有巨大的吸引力。例如，杭州放开限购、甚至同步放开买房落户限制。这样的调整使得更多的人有机会购买房产，从而降低购房成本。

4. 地产新政的刺激

新的一轮地产新政对市场的刺激如何？比如杭州放开限购、西安、南京等地相关数据也企稳回升。这样的新政降低了入市门槛，对有改善需求的人起到一定缓冲，置换的需求就被释放了。

以上各项政策的实施，都有助于降低购房者的经济负担，提振市场信心，促进房地产市场的复苏。