北京市保障性租赁住房土地政策

北京市为了坚持“房住不炒”的定位，加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，制定了相应的土地政策。以下是具体的政策内容：

用地供应计划

北京市规划和自然资源委员会公布了2024年度拟供保障性租赁住房用地项目信息。这些用地的选址将优先考虑交通便捷和重点功能区周边，如“两区”、“三城一区”、中关村国家自主创新示范区等，以促进职住平衡，提升居住品质。北京市在今年计划推进20个城中村改造，并安排各类住房用地1060公顷，其中保障性住房用地460公顷。

用地布局优化

北京市在用地布局上注重空间供需结构的优化引导，通过增量供应和深挖存量，有效盘活成熟就业区域周边存量非居住用地资源、疏解腾退闲置房屋等多种方式，积极引导多主体供给、多渠道保障租赁住房用地供应。

支持社会资本参与

实施方案中规定，“支持社会资本与市、区属国有企业合作”，这意味着房企在内的社会资本可以参与到保障性租赁住房的建设中来。此外，保障性租赁住房所涉及的各种土地性质以及改建过程中的实际操作问题，未来都将考验房企们的操盘能力。

土地供应向重点区域倾斜

北京市的土地供应向重点功能区、轨道站点周边、南部地区等重点发展空间倾斜，以促进职住平衡、产城融合、宜居宜业。

加强规划引领

北京市加强了规划引领，深化空间结构布局，通过“房地联动、一地一策”机制，保障供地结构均衡、节奏平稳，提升供地效能。

保障性租赁住房建设规模

北京市计划建设筹集保障性租赁住房7万套(间)，竣工各类保障性住房8万套(间)，以满足居民的住房需求。

综上所述，北京市的保障性租赁住房土地政策旨在通过合理的用地布局和政策支持，引导社会力量参与保障性租赁住房的建设，同时保证土地资源的高效利用，以满足城市居民的居住需求。