上海土地供应年度变化

2024年土地供应计划

根据上海市发布的《上海市2024年度国有建设用地供应计划》，2024年上海的土地供应计划显示出以下几个特点：

住宅用地供应

2024年，上海计划供应住宅用地面积为856-1041公顷。此外，为了满足市民的住房需求，特别新增计划供应配售型保障性住房用地91公顷。同时，保障性租赁住房用地计划供应75-105公顷，其他保障性住房用地计划供应250-300公顷。商品住房用地计划供应440-545公顷，以支持市民购房需求。

商业办公用地供应

商业办公用地的供应计划为95-120公顷。这表明上海在土地供应上注重平衡各类用地，以满足不同领域的发展需求。

产业用地供应

产业用地的供应量达到1010-1210公顷。这是为了支持上海的产业发展，推动经济转型升级。

2024年土地市场新风向

2024年上海土地市场的新风向体现在多个方面。首先，六幅宝地将在首轮土地拍卖中亮相，这些地块涵盖杨浦、静安、闵行、宝山和奉贤等多个热门区域。每一块地块都位于黄金位置，周边配套成熟，吸引众多开发商的关注。

地块特点

例如，静安中兴社区的宅地邻近地铁站，拥有安康苑等成熟社区资源，并保留了历史建筑，增添了文化气息。杨浦长海街坊的地块地理位置优越，周边配套设施齐全，包括中原城市广场等商业设施和众多学校资源。闵行梅陇的纯住宅用地与古美九星城住宅用地邻近地铁站，毗邻成熟社区，未来潜力巨大。

结论

综上所述，2024年上海的土地供应计划体现了政府对住房、商业办公、产业等不同领域的重视。同时，新一轮的土地拍卖将为上海的城市发展注入新活力，成为房企竞逐的新战场。这些变化反映了上海在土地利用上的策略调整，旨在促进城市的全面发展和经济的转型升级。