长期投资深圳房产的优势

1. 地理位置优势

深圳位于珠三角地区，是连接香港与中国大陆的纽带和桥梁。其独特的地理位置使得深圳成为了全国经济发展的重要引擎之一。此外，深圳毗邻香港，享有特殊的历史地位和开放政策，这为深圳房产的长期投资提供了有力的支撑。

2. 政策支持

深圳是中国最早对外开放的城市之一，政府对于房地产市场的调控一直秉持着积极的态度。近期，深圳进一步优化了房地产政策，调整了住房限购政策，并出台了相关政策优惠，这些措施将有利于促进深圳房地产市场的发展，满足人们的住房需求。

3. 市场活跃度提升

根据深圳市房地产中介协会的数据显示，深圳房地产市场活跃度显著提升，二手房成交明显上升，新房市场再现准日光盘，以旧换新已成功转化35套交易。这意味着深圳房产市场的流动性增强，为长期投资者提供了更多的交易机会。

4. 价值洼地的存在

尽管深圳的房价已经相对较高，但仍存在一些价值洼地。例如，东莞与深圳相邻，近年来的基建投入使得东莞成为深圳远郊的一部分，交通便捷带来了诸多投资机会。这里的房价相对较低，具有较大的升值空间，适合长期投资。

5. 教育资源与房产价值的关系

深圳教育资源不足，优质教育资源更是极端紧缺。因此，学区房相比其他城市未来会有更大的想象空间。房产投资与学位强相关，新学校的引入往往是房产价值大幅提升的关键因素。

6. 长期投资的优势

长期投资可以分散风险，因为市场的波动是不可避免的，但如果我们长期投资，那么市场的波动对我们的影响就会减小。另外，长期投资还可以帮助我们避免纠结于短期波动和市场噪音，从而更好地实现财务目标。在投资时，我们需要有长远的眼光和耐心，这样才能够获得投资的长期收益优势。

综上所述，长期投资深圳房产具有明显的地理、政策、市场活跃度、价值洼地、教育资源以及长期投资本身的优势。然而，投资者在做出决策时还需要考虑到自身的财务状况、经济承受能力和对市场的深入理解。