新政对房产保值的影响

1. 提高购房者的购买力

新政的出台，例如降低贷款首付比、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率等，这些措施在一定程度上降低了购房者的购房成本，提高了他们的购买力。例如，深圳的一位购房者杨女士提到，新政出台后，首付直接降了一半，这使得她感觉购房的压力小了很多。类似的，全国多地切实做好保交房工作视频会议中提到的首套住房首付比例最低15%、二套最低25%的政策，也有效地降低了购房者的购房成本。

2. 提振市场信心

新政的出台，如放开住房限购、优化积分落户政策等，这些措施在提振市场信心的同时，也激发了消费者的购房需求。例如，杭州新政出台的当天上午，不少上市房产企业的股价出现了明显上涨，二手房咨询量增加54%，二手房新增买卖房源增长91%。类似地，深圳新政的出台，也使得楼市成交逐渐回暖。

3. 利于房产的流通

新政中的一些措施，如提升二手房交易便利化等，这些措施有助于加快房产的流通速度，从而提高房产的价值。例如，深圳新政鼓励房企收购二手房，这种模式对于二手房盘活具有积极的作用。类似的，成都房产新政的落实，也对成都及其它新一线城市产生了较大的影响。

4. 促进经济发展

房产新政的实施，不仅可以提高购房者的购买力，还可以提振市场信心，促进房产市场的稳定发展。这些措施最终都会对经济发展产生积极的影响。例如，中原地产首席分析师张大伟表示，尽管二手房业主预期的市场全面回升还需等待政策明细落地，但连续多次重磅政策释放，体现了政府稳楼市的决心，见底企稳已经可以预期。

综上所述，新政对房产保值具有积极的影响。它不仅提高了购房者的购买力，还提振了市场信心，促进了房产的流通，并最终推动了经济的发展。然而，这些影响的具体程度还需要结合新政的具体内容以及各地区的实际情况来进行评估。