当前位置: 首页> 都市报道> 正文

新政后哪些城市房价更有潜力

1. 广州

广州的房价在新政的影响下,有可能会趋于稳定。黎文江认为,开发商在新政的鼓励下,正在积极准备金九银十的销售旺季,大量新房的上市可能会迎来成交量的丰收,从而使得房价得到稳定。广州的水脉(珠江航道两岸)、山脉(白云山麓)、以及商脉(万博商圈至广州南站),这几条东西走向的城市生活脉络,是目前最值得关注的居家地段。

2. 西安

新政后哪些城市房价更有潜力

西安的二手房市场在新政的影响下,呈现上扬态势。8月西安全市存量房(二手房)网签备案面积92.79万平方米,环比增长15.27%,同比增长41.84%。这已是西安二手房市场连续两个月成交量上涨。此外,西安的房价在新政的影响下,降幅有所收窄,环比下降0.3%,同比下降0.9%,降幅均有所收窄。

3. 合肥

合肥的二手房市场也在新政的影响下出现了变化。8月合肥二手房价格环比下降0.6%,同比下降1.1%;到了9月,这一降幅有所收窄,环比下降0.3%,同比下降0.9%,降幅均有所收窄。此外,合肥的房价在新政的影响下,已经连续上涨了几个月,显示出其房价的潜力。

4. 郑州

郑州的房价在新政的影响下,有可能会有所上涨。王宁在节目中表示,郑州住房以旧换新模式在全国走在了前列,既能增加保障性住房供给,又能托底二手房市场,还能刺激新房市场,一举三得。

5. 武汉

武汉的房价在新政的影响下,有可能会出现上涨。武汉素有九省通衢之称,新区经济开发区、新城开发区在武汉—鄂尔城市群建设中焕发新生。同时,武汉的吞吐量、吸引力、经济带动和对周边九县市的辐射效应是其他城市无法比拟的,房价上涨空间巨大。

6. 重庆

重庆的房价在新政的影响下,有可能会出现上涨。重庆在房价将上涨的十大城市名单中,位于我国西部。近年来,当地的发展速度可以说是相当平稳,尤其是交通日益完善,国家卫生小镇的建设支撑,房价在所难免。

7. 沈阳

沈阳的房价在新政的影响下,有可能会出现上涨。沈阳是我国东北地区一个非常强大的城市,被视为整个东北地区的辐射之眼。因此,无论是房地产经济还是其他方面的经济,发展速度都非常迅速,房价上涨只是时间问题。

8. 中山

中山的房价在新政的影响下,有可能会出现上涨。中山位于广东省。当地有很好的资源和一定的经济发展实力。随着基础经济越来越充裕,各种投资资源不断涌入城市,未来房价上涨趋势可期。

9. 西安

西安的房价在新政的影响下,有可能会出现上涨。西安作为陕西的行政中心,经济实力有目共睹,尤其是旅游经济的快速发展,投资的源源不断涌入城市房价必涨的十大城市2021,势必带动房地产业的发展。一方面,国家不再允许房价暴涨。近两年,国家持续加强对房地产市场的调控,致力于构建稳定健康的房地产市场。既然是稳定健康的,就不允许起起落落。尤其是今年以来,监管力度加大。尤其金融方面,无论是设立限制房企融资的“三条红线”,还是严格限制涉房贷款,对楼市进行了前所未有的严控,严查信贷资金违规流入楼市。另一方面,房价上涨的动力不足。高需求是推动房价上涨的根本动力,但目前楼市供需形势已完全逆转。据统计局数据显示,国内城镇居民住房拥有率高达96%,只有4%的家庭没有住房。平均每户1.5,人均居住面积接近40平方米的数据显示,房子足够住。根据易居地产发布的2019年50城房价收入比报告,50城房价收入比高达13.3,普通家庭可以十年以上不吃不喝,全价买房。在一二线城市,甚至40年、50年不吃不喝也能负担得起。房价已经高于很多家庭负担能力,大部分没买过房子的人不会再买了,因为实在买不起。不少省份已经开始试行“地主税”房价必涨的十大城市2021,全面铺开或许只是时间问题。

以上分析基于当前的新政环境和各城市的经济发展趋势,具体情况可能会受到多种因素的影响,包括但不限于宏观经济状况、地方政策、市场供需等。因此,在做出购房决策时,建议结合实际情况和个人需求进行综合考虑。

阅读全文